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2016年08月05日

奢侈品銷售弱 棄租尖沙嘴舖
東方表行三年關兩店

東方表行放棄租用尖沙嘴加拿分道開業八年的分店。 黃耀興攝

【本報訊】本港零售數據連跌16個月,當中奢侈品跌勢急速兼持續,不少大型鐘錶珠寶品牌已收縮。全年業績盈轉虧的本地老牌表行東方表行(398)都將縮減規模,放棄租用尖沙嘴加拿分道開業8年的分店,為集團近年首度在核心零售區縮減分店。
記者:程俊華

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東方表行將放棄的加拿分道39號地舖,面積共2,500方呎,位於加拿分道及金馬倫道單邊。該集團在2008年起以40萬元承租,其後輕微加租至51萬元,在三年前零售巔峯時期,更以逾100萬元續租,累積加租逾1.5倍。

業主劈價四成租出

據了解,舖位在本月租約到期,業主早於今年3月推出以100萬元放租,輕微低過舊租,證明東方表行續租意欲不大。舖位由3月起接連減價,輾轉減至約65萬元租出,呎租260元,減租近四成。就算舖位減租,東方表行亦放棄租用。昨天現場觀察,表行現時已推出搬遷優惠,料於月底前結業。
本報向東方表行查詢,集團董事兼秘書林慶麟指,該分行將會「唔做,但除租金外仲有好多原因」,最終未有透露其他詳情。集團早前曾指,自2014年起已定期對所有零售店舖表現作內部評估,並關閉租金高昂但表現欠佳分店。
東方表行截至三月底的全年盈轉虧,蝕1,553萬元,2015年盈利為450.8萬元。主要因對內地遊客的銷售減少,引致毛利率下降及營業額下跌。而東方表行近兩年減少3間分店,期內只曾開設1間分店。

去年曾佐敦開分店

東方表行自2014年起,接連關閉上環通用商業大廈地舖、油麻地九龍行及最新尖沙嘴加拿分道3間分店。關店位置,由商業區擴至旅遊區,加拿分道分店更屬四大核心零售區首間結束的店舖。
至於新店方面,去年曾新增佐敦彌敦道313號地舖分店,計及尚未正式結業的加拿分道分店,全港共有14間分店。
以政府最新的零售數據顯示,本港零售總額按年跌8.9%,珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物,按年下跌20.4%,跑輸大市。
由於生意續跌,不少同行已大刀闊斧減舖縮規模。其中行業龍頭周大福(1929)最狠,銅鑼灣、尖沙嘴及旺角合共最少有7間分店在近一年結業,不少獲減租四至五成亦放棄。而老牌鐘錶店九龍表行,都一年內連關5間分店,規模大縮逾四成。
除鐘錶珠寶店外,其他時裝服飾甚至餐飲娛樂行業都面臨逆境,不少跨國品牌如手袋店Coach及時裝店GAP,都放棄貴租的街舖分店。

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