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2016年08月05日

南商低息按揭門檻降至100萬

南洋商業銀行昨將H+1.5厘貸款門檻降至100萬元。 資料圖片

【本報訊】銀行積極爭取按揭生意,繼按息陸續減至H+1.5厘後,貸款門檻亦越降越低。南洋商業銀行昨降貸款門檻至僅100萬元,全城最低,變相貸款額較少的轉按客亦能適用。
近月多間銀行陸續將按揭利率由以往同業拆息(H)加1.6厘,降至H+1.5厘,惟資金成本未變下,銀行再難壓低按息搶客,故戰線轉移至壓低貸款門檻,藉此擴大客戶群。

未提供存款掛鈎按揭

最初H+1.5厘計劃僅適用於貸款額過千萬的豪宅按揭客,但是,作為按息戰先頭部隊的東亞銀行(023),上周已率先將H+1.5厘按揭計劃的貸款額門檻降至200萬元。不過,低處未算低,南商昨再降至100萬元,以目前最高按揭成數六成計,變相200萬元以下的樓盤,已經能取得低息優惠。
雖然按揭客戶更容易於市場上取得低息,但東亞以及南商的低息按揭門檻計劃均未有提供存款掛鈎按揭服務,故未能享用慳息效果。按昨日一個月銀行同業拆息為0.24厘計,H+1.5厘相當於實際按息1.74厘。
有業內人士坦言,上月按揭推薦計劃回贈(MGM)遭金管局逼停後,銀行難再偷雞推不同名目的「送錢計劃」吸客,加上按息下調空間有限,唯有靠降貸款門檻突圍。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦表示,銀行減按息後已吸引不少客戶轉按套現,亦有舊有H+1.7厘計劃的客戶希望轉會至更低息計劃,相信轉按需求會持續。

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