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2016年08月05日

九巴觀塘廠補價43億

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九巴前觀塘車廠終批出補地價。 資料圖片

【本報訊】「曬太陽」多年的九巴前觀塘車廠,終批出補地價,變身商廈有望。九巴母公司載通國際(062)昨公佈,接納地政總署就觀塘巧明街98號項目,批出的43.05億元補地價,每方呎樓面補地價3,743元,對比2014年初億京創業街15至17號工廈項目每呎補價約4,200元,平足一成。
資料顯示,項目地盤面積9.58萬方呎,可建樓面約115萬方呎,現由工業轉為非住宅用途(不包括酒店、加油店及護理院舍)。九巴於2009年以9.8億元將土地轉售予母公司載通國際旗下兩間附屬公司,及後新地附屬公司以4.9億元向載通購入一半地皮權益。現載通與新地(016)各佔50%權益。
物業自此丟空多時「曬太陽」,一直未有任何發展,據悉,至去年轉作停泊九巴姊妹公司陽光巴士。今年初地下用作收費停車場,被指違反地契。
載通預期,將與新地在觀塘地段附近擁有的寫字樓和商場產生協同效應而得益,並受惠於新地的廣泛專長。新地副董事總經理雷霆表示,項目補地價合理。

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