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2016年08月10日

柏傲山車位1個月賺百萬

【本報訊】北角柏傲山車位再現摩貨,屋苑停車場1樓一個單號車位以388萬元摩出,原業主持貨只消1個月,賬面賺108萬元,車位新成交價再創北角區車位新高。

城市花園反價沽出

消息稱,北角柏傲山一名業主今年7月以280萬元一手買入1樓單號車位,持貨1個月,日前以388萬元摩出,賬面賺108萬元。據悉,現有約3個車位放摩,叫價由430萬元至450萬元,普遍較買入價高超過五成。車位只限屋苑業主,仍然有溢價,相信因屋苑提供358伙,僅139個住宅車位,另2個傷健人士車位及15個電單車車位,住戶與車位比例約3比1,造成僧多粥少。上月初柏傲山一個雙號車位,原業主以350萬元買入,隨即以380萬元摩出,當時創北角車位新高。
二手反價持續,港置林文奇表示,北角城市花園本月首宗成交,為2期9座高層C室,實用566方呎,兩房間隔,原叫價900萬元,買家追價至908萬元成交,呎價1.6萬元。中原地產黃啟立表示,粉嶺綠悠軒6座低層E室,實用445方呎,原叫價400萬元,反價4萬元至404萬元沽出,呎價9,079元。
老牌豪宅都開齋,利嘉閣地產梁志偉表示,陽明山莊5座高層35室,實用1,031方呎,以2,300萬元沽出,呎價約2.23萬元。原業主2008年3月以1,500萬元買入,轉手賬面賺約800萬元,升幅約53%。另外,凶宅都賣到好價,美聯物業梁岳宏表示,青衣公屋青衣邨宜逸樓高層戶,實用424方呎,同層有單位曾發生燒炭自殺命案,卻仍以綠表價202萬元沽出,呎價4,764元,僅較市價平5%。

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