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2016年08月12日

薈朗形薈累收千票
兩劏房新盤鬥搶客 或下周發售

昨午所見,薈朗示範單位外有大量地產代理撈客,部份未有按要求戴上證件。 張柏基攝

【本報訊】本周開價的兩個劏房新盤,馬鞍山薈朗及筲箕灣形薈收票至今共錄逾1,100票登記,凍資逾1.1億元,超額認購分別3.6倍及2.5倍,市場人士預計兩盤下周均會進行首輪銷售,有指前者有受到個別投資者垂青,有意大手吸納。
記者:陳東陽 程俊華

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由宏安(1243)牽頭的馬鞍山馬錦街薈朗,單位面積細絕同區,部份開放式單位更低見200方呎,造就入場門檻低、呎價貴的情況。市傳項目首兩天收票約600票,較首批130伙超額認購逾3.6倍,佔兩成為購買2伙以上的大手客。消息指發展商擬短期內公佈加推事宜。項目擬採用一人一票形式收票,惟一切以發展商公佈的銷售安排作準。

部份代理無掛證撈客

記者昨午現場所見,尖沙嘴售樓處周遭至少有半百地產代理游走,當中不乏地產代理沿途呼喊「30萬首期就可以上車」,部份地鐵站出口有地鐵職員及保安駐守,未見有代理於站內推銷,惟現場未見有地監局職員,且個別手持樓盤宣傳單張的地產代理依然無掛上證件。
至於同步開始收票的新地(016)筲箕灣形薈,市傳周三首日收380登記,至昨日再增逾120登記,累積收票超過500票,較已開價的143伙暫超購約2.5倍,當中有意購買2伙或以上的大手客登記佔約15%。
集團代理特別發展部助理總經理(銷售及市務)譚錫湛昨表示,筲箕灣形薈採用一人一票形式,將視乎周末示範單位參觀及收票情況,才出銷售安排及考慮加推。目前已入票人士主要為港島區客,一半為投資者。

形薈管理費每呎4.5元

發展商昨公佈,筲箕灣形薈管理費每方呎4.5元,以項目最細單位面積281方呎計算,住戶每月管理費1,264.5元,至於位於銅鑼灣wtc more商場內設立的Pop up store將運作至本月底,內裏擺放樓盤模型及大型展版等介紹樓盤資料。新地會董事總經理謝文娟表示,筲箕灣形薈兩個揀樓時段的首名買家均可獲價值7.5萬元的旅遊禮劵。
中原研究部指出,五家主要發展商旗下新盤一手買家,選用二按比例最高的,仍然是恒地(012)排行榜首,旗下26個項目,第二季二按宗數達1,070宗,為唯一發展商錄逾千宗二按外,更是連續兩季有關數字逾千宗,首季則錄1,020宗,連續兩季逾千合共2,090宗。

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