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2016年08月12日

惠譽料內地住宅銷量降

惠譽估計,內地新建商品住宅的銷量和完工量將下降。

【本報訊】評級機構惠譽發表《中國住宅市場預測2016至2030年》研究報告,指內地住宅需求在2030年前保持相對穩健。新建商品住宅的銷量和完工量將下降,受導致銷量和價格波動的因素驅動,市場波動於短期內會持續。
研究報告顯示,惠譽預計於2016至2030年期間,內地每年需建築8億平方米的住宅面積才足以滿足內地居民住宿需求,8億平方米相等於新加坡國土面積。亞太區企業評級高級董事王穎在電話會議上表示,2016至2030期間,37%需求來自舊樓清拆後需找新住所的居民,31%來自家庭人數增加的居民和25%來自從農村地區移居城市的居民。
假設完工速度不變,新建住宅供應量在2016至2030年期間,將達到年均7.5億平方米,比近年預計年均10億平方米的少25%。王穎又指,政府建造的房屋只能達需求的5%,相信九成以上將由地產開發商建造。

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