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2016年08月13日

大埔鹿茵山莊 自製相連 賞吐露港

【搵屋指南】

大埔公路大埔滘段俗稱大埔舊路,沿線豪宅中以鹿茵山莊規模最大,物業座落地勢較高的山腰位置,遠方臨海而建的白石角豪宅新區建築物高度有限,未完全阻隔物業的吐露港海景視野,介紹的是鹿茵山莊頂層自製相連戶,景色遼闊,室內室外都充滿開揚感。

記者:伍志輝

攝影:王心義

模特兒:Havy(Mouton)

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鹿茵山莊發展分三部份,鹿茵徑為22幢兩層高花園洋房,1至6座鹿怡居為樓高12層的高座分層,7至11座鹿茵軒為6層高的低座物業。各座大致呈一字排開前臨吐露港而建,遙對白石角大片豪宅新區,樓層最高的高座分層,景觀相對最有保障,介紹的自製相連戶位處高座頂層,集矜貴和穩陣賣點於一身。
鹿茵山莊分層物業大部份相鄰單位都可以打通,其中高座鹿怡居自製相連戶面積較細,普遍建築2,800餘方呎、實用2,200餘方呎,惟獨6座C及D室建築逾3,500方呎、實用逾2,800方呎。低座鹿茵軒自製相連戶建築逾3,800方呎、實用逾3,100方呎,二手市場上極少見其蹤影,過去數年自製相連戶買賣都集中在高座鹿怡居。

天台2,263呎 屋內樓梯直達

利嘉閣地產黃劍文表示,現時物業只有3套高座鹿怡居自製相連戶放盤,其中一套中層單位建築2,811方呎、實用2,260方呎,連雙車位開價4,200萬元,另外兩套皆為頂層連天台,需要經公家樓梯上落天台的一個叫價3,800萬元,連雙車位,建築2,830方呎、實用2,276方呎,目前最貴價達4,500萬元的一套,連雙車位,已入則加建樓梯直達天台,賣點更鮮明。
物業頂層單位一律擁有13呎特高樓底,打通後的單位巨廳氣派可媲美洋房大屋,由於天花沒有礙眼的橫樑,觀感更加開揚。加建的樓梯位處大門旁,梯旁除了貯物房外還有開放式貯物空間,天台面積達2,263方呎,圍牆上鋪戶外木,觀感天然。
單位睡房區經過重新組合,特大碼主人套房位處偏廳旁,客廳毗鄰則是空間感不遑多讓的另一套房,以及大致保留原則、現作為衣帽貯物間用的向西南房間。單位巨廳及套房大致向東,不怕西斜悶熱難耐。
物業自製相連戶成交要追溯至2014年,6座高層,建築2,830方呎、實用2,276方呎,成交價2,620萬元。

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資料來源:利嘉閣地產大埔廣場分行
電郵:mailto:paulwong@ricacorp.com

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