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2016年08月13日

葵涌工業地僅獲6標書

葵涌永基路與永建路交界工業地皮昨截標,反應一般。

【本報訊】一年半以來首幅工業官地,葵涌永基路與永建路交界工業地皮於昨天截標,接獲6份標書,反應一般,投標財團包括信置(083)、億京及英皇(163)等,三者同為獨資出手。另大眾集團執行總裁周曾鍔相關人士亦有傳入標。
億京發展項目策劃經理黎裕宗昨表示,公司已經「摸熟」區內需求,而且項目近葵芳站,交通方便,同類供應需求大但供應少,今次都是傾向拆售。英皇(163)高級物業主任蔡宏基指,公司新界西區有項目,認為該區配套成熟,近貨櫃碼頭及機場,出價已反映地皮要求的條件,包括拆除現有建築物及土地勘察。
中原測量師行執行董事張競達認為,葵涌工業地皮截標收到6份標書,反應僅屬普通,但近年政府少有推出工業用地,料市場對工業地有一定的需求,不排除今次有用家入標。而政府最近大力打擊工廈違規用途,或多或少會影響發展商的出價。預計地皮每呎樓面地價約3,000元,總值約11.4億元。
資料顯示,地盤佔地約4萬方呎,最高可建樓面面積38萬方呎,指定作工業用途,包括倉庫及附屬辦公室、直接支援工業營運的辦公室等,當中要包含不少於11.4萬方呎的倉庫。

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