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2016年08月13日

長實謀轉型 股價受壓挫4%

記者昨再度直擊李嘉誠大宅,早上8時超人終現身,並站於窗邊晨操,精神不俗。  李家皓攝

【本報訊】長實地產(1113)正籌備涉足地產以外業務,但投資者擔心此舉會增添不明朗因素,令長實股價昨日受壓,收報54.85元,跌幅為3.9%。不過,多間大行未有調低其投資評級及目標價,有外資行分析員認為,長實要拓展新業務無可厚非,「未必係睇淡樓市,而係成本越嚟越貴」,故此要找非地產業務投資機會。

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財力雄厚 新業務涉獵廣

近年香港地產多了中小型及中資地產商進場,令買地成本上升,故分析員指,長實要做兩手準備。同時,若地價回調至合理水平,集團或會出手購地。「成個長和系咁多間公司,最大問題係錢多得滯,要搵嘢投資」。他估計,新業務所涉範圍很大,因長實有足夠財政空間,當中包括石油管道、停車場甚至是醫院。
不過,長和系去年重組架構後,將多間上市公司業務劃分清楚,若涉足新業務勢令業務架構變回較現時複雜。上述分析員認為,如要找新業務補回地產不足,「踩界」投資無可避免,但此舉會令投資者憂慮,股價在一段時間內會受壓,「可能跌返去50元左右,先至變返吸引」。
大摩認為,若長實涉足其他業務,資產淨值折讓可能會提高;集團上半年在中國賣樓成績理想,惟一旦中國樓市政策收緊,可能影響盈利表現。再者,長實股價早前已跑贏大市,資產淨值折讓收窄至38%,已不是同業最便宜,維持「增持」評級,目標價61元。
大和認為,長實財政盈餘充足,未來最佳選擇是進行大規模回購,維持「買入」評級及目標價71元。摩根大通亦預期長實未來有機會繼續回購,維持「增持」評級及目標價72.6元。

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