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2016年08月13日

樓市近期3大現象

河畔花園臨場反價獲成交。

1)臨場反價重現

樓價重拾升軌,市場重現業主臨場反價個案。中原地產招錦昌表示,沙田河畔花園E座高層5室,實用面積269方呎兩房單位,之前一直叫價約350萬元,近日有買家積極洽購,臨場反價10萬元後,以360萬元易手,呎價13,383元。據悉,新買家為上車客,感樓價近日止跌回升,見放盤單位間隔合用,即追價購入單位自住。

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2)全城爭購單位

二手缺盤,荃灣爵悅庭現三客爭購一單位個案。中原賴文城表示,爵悅庭北爵軒低層F室,實用450方呎,原叫價510萬元,附裝修,因而火速吸引三組買家同時爭奪,放盤僅1日,極速503萬元沽,呎價11,178元。新買家睇樓兩個月,其間多次遇到心水盤,但決定猶豫被其他買家搶走。近日態度轉趨積極,睇樓後立即還價洽購承接。

3)封盤候機再賣

成交增多,成交價拾級而上,有業主索性封盤不賣。美聯劉浩勤指,將軍澳近日有兩個屋苑單位封盤。其中新都城2期2座高層A室,實用面積538方呎,原以650萬元放盤,但見近期交投增加,個別同類單位成交價近650萬元,故暫時封盤。另峻瀅1期3座中層H室,實用面積693方呎,以620萬元市價放盤,都封盤改為繼續收租。

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