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2016年08月13日

樓價勁Chok
準買家嘆錯失入市機會

新界樓價近期普遍已見回升。

【拆 局】過去一年樓民坐上了一部極速過山車,樓市快速反彈來不及判斷,樓價便重拾升軌,如天水圍嘉湖山莊五個月便反彈了逾兩成,網民更指原本6月心儀的新界樓盤,目前樓價貴了數十萬元,自嘆錯失了一次入市機會。
這位網民在討論區留言,指留意到新界一個屋苑單位當時賣約360萬元左右,諗住等多樓市跌多啲才入市,但樓市反彈後,卻發現同類型單位已回升至400萬至420萬元,並指自己下次會學精一點,到價就買。部份網民回應指「跌嗰時你又唔買」!「公屋難上樓、私樓難上車」。
面對樓市極短時間止跌回升,主因市場消除了兩個陰影和一個刺激。美國加息幅度放緩令樓價壓力同樣紓緩;另一個陰影便是英國脫歐公投後資金外流,而亞太區便是其中一個受惠地區,香港政府穩定和物業有價,促使脫歐對香港陰霾暫時解除;另外一個刺激是歐日續加強印銀錢,令買磚頭文化再次抬頭。
這種正面因素促使羊群心理再次發酵,由細價樓開始先起步,其實細價樓購買力一直存在,只因過份擔心經濟前景,龐大購買力隱藏,見勢色不對便釋放出來。

記者:劉兆昌

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