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2016年08月14日

潤地發力追落後

摩通唱好內房股,指行業受強勁基本因素支持。 資料圖片

中小型內房接連闖52周高,惟兩大龍頭潤地(1109)及中海外(688)上周分別只創下年初至今高位,惟截至上周四止,距52周高分別仍有9%及2%距離。大行普遍看好兩大一線房企有力追落後,接力繼續衝高。

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摩通唱好內房股,指行業受強勁基本因素支持,行業的不利因素亦可望緩和。首先,中央調控樓市是內房股的一大憂慮,不過摩通指受調控措施影響的城市,僅佔內房發展商銷售小部份,而且現有的內房調控措施亦僅以去庫存為主。該行又指,有約四分一內房發展商已開始就其美元借貸風險進行對沖,有關安排料可減低人民幣兌美元貶值所帶來的匯兌損失。至於地價成本高昂不利內房利潤的問題,摩通相信頂級二線城市之土地供應會繼續增加,地價料於今年第四季回落。
內房股業績揭盅前的時間,大行相信是投資者收集有關股份的機會。摩通預計中期業績會是內房股的重要催化劑,最睇好潤地;另一大行野村亦指30大城市7月份內房銷售表現不俗,二線城市銷售亦繼續跑贏,相信在信貸寬鬆與更多新樓盤推出下,8月份內房銷售會延續佳績,建議收集潤地與中海外。

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