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2016年08月16日

Can Bank:當超人也要轉行時 - 散子

長實地產有意拓展至其他領域,李氏「轉行」事在必行。 資料圖片

長和系剛在上周公佈業績,副主席李澤鉅在長實地產(1113)分析員會議表示,長實地產有意拓展至其他領域。「轉行」似乎事在必行,至於轉邊行,李澤鉅說:「未肯定嘅事情,不能透露。」
以李氏財力做多一行並不困難,用上轉行是因為李澤鉅表明,除長江中心以外,所有物業都可以賣。同時又不看好本港地產市道,賣多買少是可以預期的,但「老本行」可以保留幾多?最極端情況,相信是只餘下長江中心了。套現後投資新業務,所以轉行準沒錯了。
只餘下撤資問題,既然是生意人,認為一個行業生意不再值得投資,再尋求另一門生意,實屬無可口非。問題是既然已有洽談項目,為甚麼李澤鉅對新行業卻三緘其口?其一可能是「李氏要嘅嘢,通常都炒貴晒」。其二卻可能是這個行業,並非本港支柱產業,或會惹來撤資的口實。

從本港產業而言,四大支柱產業,包括貿易及物流、專業及工商業支持服務、金融服務以及旅遊業,均面對不同挑戰,李氏家族早已在物流行業紥根,在長和系重組以來,根本無必要再將重組後的長實地產重新投入在物流業。
至於金融業,根據立法會的研究簡報,金融服務業在2002至2007年實質增長為126%;由2008至2012年則大幅降至7%,加上對金融業監管越來越嚴,是全球大趨勢,現階段將長實地產轉做金融,似乎有點不切實際;眾所周知,旅遊業在四大支柱中比例最少,正進入下跌軌之餘,長和亦有零售業務。
至於專業及工商業務分四個界別,包括建築及工程、法律、會計及核數、資訊科技及廣告,以及其他工商業支援。建築及工程活動正是長實要退出的行業、資訊科技及廣告則是長和業務之一,至於法律、會計及核數一向都是專業人士領域。
政府在2009年確定的六項優勢產業,文化及創意及教育、創新科技、檢測及認證、醫療以及環保。個別的確前途無限,但卻以外國技術較佳,長實地產既然稱得上洽談,出錢買的機會較大,要買當然是最好的,在沽出本港物業的錢,可能就如是者流入新外國技術。若不是與這些產業有關,那麼去那裏買,大家就更加管不着了。所以今次是不是撤資,大家不妨拭目以待。

散子
本欄逢周二刊出

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