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2016年08月18日

葵涌工業地低估值27%售

葵涌工業地皮預計總投資額高達15億元。

【本報訊】葵涌永基路與永建路交界工業地皮,由億京以8.3388億元奪得,以最高可建樓面面積38萬方呎計,樓面呎價約2,200元,比市場預計地皮每呎樓面地價下限3,000元,低了27%。
億京顧問楊柏軒指,預計總投資額達13億至15億元,傾向拆售,但具體需再研究,強調公司自身的強項在工貿方面,而且區內工貿發展已經成熟,又認為是次出價已是貼市。
項目上周五截標,接獲6份標書,反應一般,投標財團包括嘉華(173)、信置(083)及英皇(163)等。同區另一幅勝耀街工業地,於去年2月由信興集團以近4.5億元投得,每方呎樓面地價約3,472元,比永基路項目貴逾3成半。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,中標價比預期低,可能部份發展商對政府未來工業及倉庫等用地的政策方向未明,而且政府最近大力打擊工廈違規用途,或可能影響發展商出標。

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