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2016年08月19日

中環在線:
麥玲玲畀385萬 幫忠心員工上車 - 李華華

買樓唔一定要父幹,原來上車也可靠老闆。一向鍾意投資磚頭嘅玄學家麥玲玲,最近畀咗首期,同跟佢搵食超過10年嘅忠心員工夾錢買入西灣河嘉亨灣一個兩房單位,忠心員工唔使畀首期,每月供款連交租,大約2.56萬元就上車了。
呢位忠心員工跟咗玲玲師傅好耐,超過10年,原本想買北角街市附近嘅單幢樓單位,佢好坦白咁同玲玲講,話得40幾萬元做首期,去買個300幾萬元嘅舊樓,真係掹掹緊。

對方供樓再交租

玲玲諗完覺得,對方跟佢咁多年,「我就同佢講,不如咁啦,一人一半,我畀首期,佢供樓,圍番條數,佢可以住大咗又舒服咗,唔使擔心首期」。玲玲負責出糧,知佢收入應付到,當係一齊投資,業權各半,如果要賣樓,無論賺蝕都一人一半,不過玲玲諗住長線收租。
結果佢哋以770萬元,買入西灣河嘉亨灣2座低層G室,實用面積498方呎,玲玲畀咗一半樓價做首期,即約385萬元,每個月就由呢位忠心員工去供,假設息率2.15厘,分25年還,月供約1.66萬蚊。
供完樓,始終業權各半,單位原租約2.2萬蚊,當熟人價月租1.8萬蚊,忠心員工每月交番9,000蚊租金畀玲玲師傅。呢招確係一家便宜兩家着,大家要學嘢。

李華華
mailto:LiWaWa@AppleDaily.com

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