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2016年08月20日

屯門花園 兩房細戶 上車之選

【搵屋指南】
屯門區私樓仍有200餘萬元選擇,當中屯門市中心以南的青海圍一帶單幢樓較受注目,建築面積300餘至400餘方呎、實用面積200餘至300餘方呎的兩房單位,200萬元頭都有得揀,但多屬露天街市樓上物業,鄰近學校的屯門花園不在街市地段上,物業單位面積稍大,樓價集中200萬元尾的水平。
記者:伍志輝
攝影:王子俊

屯門花園位處青海圍平價樓集中地的西北角,物業旁邊是連接公屋安定邨的行人天橋,對面馬路是通往屯門市中心的有蓋行人道,物業基座商舖以民生商舖及食肆為主,與區內其他物業樓下佈滿露天街市商販的環境有明顯分野。物業提供136個兩房單位,建築397至414方呎、實用316至334方呎,屬該處中價物業代表。

交吉放盤 窗多光猛

今年初樓市被唱淡時期,屯門花園中層E室1月份成交價低見220萬元,建築399方呎、實用320方呎,5月份中層D室成交價246萬元,建築397方呎、實用316方呎。祥益地產林偉光表示,現時物業只有數個放盤,最平中層單位連租約叫價280萬元,建築397方呎、實用316方呎,介紹的低層單位屬交吉放盤,開價288萬元,屬目前具吸引力的水位。
單位保留原有眼鏡房間隔不變,廳房大小比例合理,窗多光猛,睡房窗邊柱躉不算大,對家具擺位影響輕微,廚廁設備略舊。單位向東北及西北外望學校遠樓景,前方青海圍馬路行車量不高,噪音問題不大。
居屋置樂花園以北的青海圍一帶,合共有8座單幢式物業,入場焦點包括利寶大廈、麗寶大廈、萬寶大廈及金安大廈,一律提供建築300餘方呎、實用200餘方呎兩房單位,中價之選為屯門花園、嘉喜利大廈及華樂大廈,兩房單位建築面積300餘至500餘方呎、實用面積300餘方呎。

資料來源:祥益地產置樂花園分行
電郵:mailto:wilson@manyw.com

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