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2016年08月25日

啟德1號擬今開價 首批逾百伙

啟德1號昨日錄3,000人次參觀。  黃耀興攝

【本報訊】受惠多個利好消息,本港樓市價量兩旺,日內亦將有兩個全新盤開價,分別為中海外(688)啟德1號1期及華懋發展的將軍澳海翩滙,前者屬首個港人港地私宅,示範單位連日參觀者眾,單計昨日錄3,000人次參觀,準買家表示接受的呎價水平普遍介乎1萬到1.5萬元。
中海外地產董事總經理游偉光昨午表示,啟德1號最快今日開價,首批不少於109伙,重申定價參考九龍市區鐵路站上蓋樓盤,包括九龍站及奧運站,指價錢市民「一定承擔得起」,最快下月初開賣。
被問及港人港地對樓盤的影響,游偉光形容措施為「非常之簡單嘅一件事」,銷售程序與一般新盤無異,毋須由地政總署核實身份,買家只需在律師樓簽署成交樓契時,同時申請出售、出租及按揭同意書。
至於租約最長簽5年及不接受以公司名義的買家,游偉光回應指辣招出台後以公司名義入市的買家甚少,且目前租約年期普遍為期1年到2年,不擔心影響到投資者放租。

Grand Yoho今截票

連環推盤的新地(016)元朗Grand Yoho今午將截票,累收逾1.55萬票登記,較周六首度公開發售308伙超購近50倍,距離一手新例後新盤收票王只有一步之遙。
發展商昨將西半山巴丙頓道23號項目命名為巴丙頓山,項目提供79伙,最快十月推出。
宏安(1243)馬鞍山劏房新盤薈朗,明日將進行第2輪銷售,推出195伙,至昨晚累收約2,700票。第2輪銷售未開始,發展商昨晚已急不及待發出新一份銷售安排,公佈於周日推出185伙作第三輪銷售。

【睇樓客心聲】

李先生:「知道啟德1號係港人港地先嚟睇,對兩房單位有興趣,打算同屋企人住,睇咗佢賣幾錢先決定,平就梗係最好,但地產商個個都想賣貴。」

余先生:「港人港地條款有辣有唔辣,個盤市場會細咗,但香港本身有好多需要嘅人會買。心目中預算呎價萬二到萬三,如果過咗就唔會考慮。」

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