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2016年08月25日

太古城高價呎售1.7萬

【本報訊】二手頻現高價,指標屋苑造價逐步逼近去年高位。太古城一個頂層連天台單位呎價比去年同類單位最高價,僅相差7%,各區二三線屋苑頻現高價,業主反價越來越狠,馬鞍山海典灣業主放盤一年無人吼,現反價錄成交。
美聯吳肇基表示,鰂魚涌太古城高安閣頂層A室連天台,實用580方呎,日前放盤,旋即995萬元成交,呎價約1.7萬元。同類單位如北海閣頂層連天台,去年成交價1,055萬元,呎價1.84萬元,是次呎價與去年高位差7%。
另一個上車指標天水圍嘉湖山莊,賞湖居4座中層E室,實用448方呎,以377萬元成交,呎價8,415元,創同類單位今年新高,貼近屋苑年內所造最高呎價8,610元。
另外,上環帝后華庭1座極高層J室,實用411方呎,以780萬元易手,呎價近1.9萬元,亦創同類新高。

海典灣反價獲承接

二手創新高,業主狠反價,世紀21奇豐黎健峯表示,馬鞍山海典灣1座低層C室,實用783方呎,單位放盤一年,原叫價875萬元,放盤一年未沽出,近日樓市回勇,反價5萬,竟以880萬元沽出,呎價約1.1萬元。
反價個案浪接浪,中原陳偉業表示,荃灣愉景新城2座低層H室,實用682方呎,原叫價690萬元,反價3萬元以693萬元成交。上水御皇庭3座低層E室,實用687方呎,臨場反價3萬元,以663萬元易手。另葵涌雍雅軒2座低層B室,實用459方呎,業主由458萬元反價2%至468萬元成交。

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