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2016年08月27日

火炭半山麗峰花園 
環境清幽 望園景泳池

【搵屋指南】
火炭有兩處半山住宅區,樂林路一帶接近港鐵火炭站,中低密度住宅為主,地勢較高的穗禾路一帶,出入必經工業區,老牌屋苑及大碼洋房選擇較多,處中段山谷地形中的麗峰花園由分層及排屋組成,旁邊是名牌國際學校,以用家主導,盤源向來不多,現時排屋交吉放盤只有一間,大屋採用南北向佈局,室內外環境清幽,屬於零噪音之選。
記者:伍志輝
攝影:何柏佳
模特兒:Chorrie(Mouton)

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麗峰花園有6座分層及30幢排屋,分層主要座落屋苑外圍,以學校及山坡樹景為主,單位建築面積1,260至1,718方呎、實用面積1,009至1,367方呎,排屋圍繞會所園林泳池而建,景觀較具特色,建築面積2,228至2,509方呎、實用面積1,761至1,976方呎,全部樓高4層,樓梯位多,上落要花點腳骨力。

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客廳連花園 內櫳企理

物業排屋分三組位處園林泳池的東、南及北面,介紹的排屋屬於南面的一組,廳房向北,正望泳池,每層另一端向南,對於喜歡南北向家居佈局的買家特別受用。地下客廳連花園,有出入口直達內園通道,方便前往會所泳池。1樓北端飯廳連客廁,面積與客廳相若,同層南端為廚房連工人套房。2樓北端套房與3樓北端主人套房面積差別不大,2樓南端則有一間與廚房連工人套房大小相若的睡房,3樓南端則是低層平台,還有一個高層平台。
此屋分層雖多,每層空間尚算充裕,沒有間隔細碎的毛病。業主持有物業多年主要作收租之用,內櫳裝潢沒有勞損殘破的感覺,設備保養企理,沒有大翻新的必要。
利嘉閣地產李英偉表示,目前排屋交吉放盤僅此一間,7月份錄得一宗成交,單號屋,建築面積2,239方呎、實用面積1,761方呎,成交價1,580萬元。物業分層放盤不足5個,最平是連租約單位,建築面積1,343方呎、實用面積1,076方呎,連車位叫價1,100萬元。6月份錄得一宗分層戶成交,地下單位,建築面積1,339方呎、實用面積1,053方呎,成交價948萬元。

資料來源:利嘉閣地產沙田豪宅分行
電郵:mailto:wilsonlee@ricacorp.com

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