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2016年08月27日

君臨天下4年蝕271萬

君臨天下一個兩房戶以1,600萬元成交。 資料圖片

【本報訊】尖沙嘴九龍站豪宅君臨天下錄慘蝕個案。屋苑一個內園景單位,剛減價至1,600萬元沽出,原業主持貨四年,慘蝕近「三球」。
利嘉閣謝家華指出,君臨天下2座低層F室,實用面積751方呎,建築面積約1,030方呎,兩房間隔,望內園景。業主原開價1,620萬元,後減約20萬元,最終以1,600萬元成交,實用呎價約21,305元,建築呎價15,534元。據了解,原業主姓唐,於2012年11月以約1,788萬元購入單位,是次轉售賬面虧損約188萬元,連同使費,料蝕約271萬元。
謝氏指,九龍站本月迄今錄約15宗二手成交,較上月整月31宗成交,步伐略為轉慢,主要是叫價合理單位陸續於6月至7月開始被市場吸納。本月成交以擎天半島佔多,佔去8宗,君臨天下本月佔2宗二手買賣。

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