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2016年09月02日

青薈呎租58元 媲美九龍站豪宅

【本報訊】新盤陸續入伙,會德豐將軍澳The Parkside錄多宗預租後,入伙期已到的長沙灣青薈亦錄首宗租賃成交,為226方呎一房單位,月租1.3萬元,呎租57.5元,與同區剛入伙牙籤新樓一樣癲高,更媲美尖沙嘴九龍站一帶豪宅。
長沙灣青山道201號青薈2015年開賣,當時折實每呎均價1.49萬元,結果分層戶沽清,項目已近入伙。中原地產雷澤麟表示,該屋苑首宗租賃成交,為中層C室,實用226方呎,一房間隔,月租1.3萬元,呎租57.5元。呎租與同區近期入伙的牙籤盤曉悅相若,曉悅中層C室,實用193方呎,開放式間隔,1個多月前以1.15萬元租出,呎租59.6元。業主於2014年底以390萬元購入,租金回報率3.1厘。市區劏房呎租媲美九龍站豪宅,君臨天下近期成交呎租由44至58元,擎天半島最多約50元。
是次青薈單位業主去年10月以378萬元買入,扣除每月近900元管理費,仍享回報率3.8厘。該屋苑現有26個放租盤,1房叫租由1.3萬元至1.4萬元,例如中層C室,實用226方呎,叫租1.38萬元,呎租61元;另外,2房叫租由1.6萬元至1.9萬元,其中中層D室,實用338方呎,叫租1.8萬元,呎租53元。

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