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2016年09月05日

油塘工廈減價兩成放售

油塘安全工業大廈減1.5億元放售,劈價逾兩成。 資料圖片

【本報訊】油塘崇信街與仁宇圍交界地皮上月獲中資五礦地產(230)以高估值逾四成的40.1億元奪得,每方呎樓面地價7,068元,但毗鄰可發展作住宅的油塘安全工業大廈卻減價1.5億元,至5.5億元放售,一年劈價逾兩成。
安全工業大廈位於油塘四山街28號,地盤面積約22,180方呎,總建築樓面約156,509方呎。第一太平戴維斯九龍工業及商業銷售部主管蕭兆新指,物業以意向價5.5億元標售,呎價3,514元。
安全工業大廈跟五礦地產上月投得之地皮一街之隔,景觀相若,物業曾於去年底以7億元放售,如今降價21.4%重新推售。雖然地皮規劃作「住宅(戊類)」,可補地價申請重建為住宅等用地。
同區近年補地價個案為現時的Peninsula East,2012年每呎補地價2,207元。宏安(1222)的四山街項目更已拆樓,但發展商認為補地價金額過高,已三度拒絕接納政府提出的金額,暫無法重建成住宅。

天際中心撻定貨365萬沽

工廈市場轉淡,星星地產(1560)近期重售葵涌天際中心的撻定貨,以365.1萬元售出高層7室,786方呎,呎價4,645元。單位曾於2013年樓花時以394.6萬元售出,最終未有上會,最近賣平7.5%再售。

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