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2016年09月06日

陽光房產:港零售無繼續轉差

陽光房地產行政總裁吳兆基(左)指,本港零售仍在低位徘徊,但無繼續轉差。 方楚茵攝

【本報訊】本港經濟放緩,陽光房地產(435)零售及寫字樓物業租用率雙雙下降,行政總裁吳兆基指,本港零售仍在低位徘徊,但無繼續轉差,旗下地區性商場如上水中心確因自由行減少受影響,但期內已將2.6萬呎面積優化,望10月至11月完成工程,並提升租金。
受優化工程影響,上水中心租用率截至2015年中的財年由99.8%跌至本財年的77.6%,吳兆基指,前租戶為大型酒樓,舖位經拆細後已預租7成,並新增三間食肆,望年底重開後租金及出租率上升。截至6月底,該商場全年租金升17.7%至每呎131.7元,但增長較2015財年增長27.3%放緩。新都城一期租用率則由上財年98.8%跌到本財年的98.4%,租金則增長17.4%。
辦公室方面,陽光中心租金增長由上財年19.2%,跌至本財年11.7%,租金為每呎35.3元,租用率微升至99.7%。他指公司目前無出售資產計劃,收購亦因資產價格仍高,會較審慎。
截至6月底的財年,陽光的可分派收入為4.15億元,按年增10.6%,每基金單位分派為24.3仙,按年升10.5%。

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