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2016年09月06日

啟德1號加價4%

剛過去的周末三個大型新盤狂沽逾千單位,發展商馬上提價加推,當中啟德1號1期周六沽清首批300伙,昨日加推100伙,市值約為9.58億元,個別加價最多4%。
啟德1號加推單位包括一至三房單位,亦有4個連平台或天台特色戶,折實價由500.8萬元到1,593.8萬元,折實平均呎價16,230元,較上一次加推190伙的折實平均呎價15,515元,高4.6%。最平為2座6樓H室一房單位,實用386方呎,折實500.8萬元,呎價12,974元。

中海外(688)董事總經理游偉光昨表示,加推100伙,撇除樓層及景觀因素,並結合需求及樓盤潛質,實際加幅約2%,屬合適水平,日後加幅會留意市場發展而調節,短期內公佈出售日期。首輪沽300伙中,投資者佔兩至三成,投資比例不高,而買兩伙買家佔5%。
對比樓盤銷售資料,昨日加推的2座21樓G室,實用525方呎兩房,定價993.8萬元,呎價18,930元,較兩周前首張價單推出的樓下20樓G室,定價952.9萬元,呎價18,150元,加推單位貴4%。

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發展商蜂擁推貨尾

其他發展商蜂擁推售貨尾,周五至少有4個新盤賣樓,當中涉及伙數較多的新地(016)筲箕灣形薈,本周五以大手優先揀樓形式發售38伙。
新世界(017)旺角Skypark加推最後27伙,包括全盤唯一一伙三房單位,定價高達2,614.4萬元,呎價2.72萬元,周五將以抽籤形式發售其中20伙。
至於同為市區劏房盤的恒地(012)大角嘴利奧坊.曉岸,昨修訂價單,將6伙面積203方呎內的蚊型單位加價最多3%。

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