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2016年09月07日

黃埔樓王賣1,400萬 
今年新高

【本報訊】二手癲價,癲到一日三個創今年新高。去年今日歷劫冰河時期,半個月零成交的紅磡黃埔花園,昨日竟誕生年度樓王,一個3房海景戶1,400萬元沽,為今年最貴單位,直逼屋苑史上樓王。
去年9月黃埔花園半個月零成交,今年2月份慘到得3宗,其後每月僅徘徊十多宗。
樓市轉勢,交投回升,8月份升到30宗,較低位反彈9倍。本月一周未夠已3宗成交,太陽物業宏惠強指,新近成交為屋苑7期3座低層D室,實用962方呎,以約1,400萬元成交,呎價1.46萬元,成交價及呎價均創屋苑今年新高,打破今年6月同座中層D室,實用962方呎,所造1,390萬元的紀錄。是次成交價更直逼屋苑史上最貴單位,為7期2座7樓C室,實用955方呎,去年8月以1,600萬元易手,呎價1.68萬元。是次最新成交單位原業主2005年以528萬元買入,持貨11年,賬面賺872萬元,單位升值1.65倍。

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康山呎價1.35萬易手

二手高價遍及各區,消息稱,鰂魚涌居屋康山花園4座低層E室,實用431方呎,自由市場價580萬元易手,呎價1.35萬元,較今年3月同類單位升3.6%,亦創今年屋苑同類新高。
中原地產馮澤源表示,沙田希爾頓中心D座低層2室,實用427方呎,以510萬元成交,呎價1.19萬元,創同類新高,買家是長線投資者,打算買入單位收租,按市值租金約1.45萬元計,回報率3.4厘。

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