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2016年09月07日

環宇海灣車位又蝕讓

環宇海灣車位再錄蝕讓成交。

【本報訊】去年以高市價出售的荃灣環宇海灣車位再錄蝕讓成交,原業主購入持貨不足十個月,以150萬元售出,連使費須蝕近2萬元。
該蝕讓車位為L1層雙號,剛以150萬元易手。原業主於去年11月一手向長實(1113)斥資148萬元購入,持貨不足10個月,賬面微賺2萬元。不過,扣除印花稅及代理佣金後,料蝕逾1.7萬元。
環宇海灣提供1,717伙住宅,有444個車位,平均4戶爭1個車位,長實於去年10月發售車位,入場費129萬元,貴同區車位兩成。除上述蝕讓外,地下一個單號車位,今年2月樓市低潮時以140萬元售出,原業主輸11萬元。

另於2014年底拆售的藍田興田邨停車場,有業主於當時以60萬元購入C座單號車位,持貨逾年半後,剛以61萬元售出,扣除使費仍要微蝕近1萬元。
不過,市場上亦有車位升價,沙田九肚玖瓏山雙號車位,原本於去年7月以135萬元一手售出,但買家最終未有完成交易,車位近日以170萬元重售,車位一年賣貴35萬元或26%。

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