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2016年09月08日

地產潮文:
港人想生仔都唔敢 - 地產小子

很多新樓採用開放式與一房設計,實在不太適合打算孕育下一代的夫婦。 資料圖片

上周日除了是投票日,還是一二手樓價創新高的日子。一手方面,港人港地樓盤即使天價開售都收票逾萬張,3小時就賣出過百伙,逾四分一是一併買入兩伙;元朗新盤即使均價累計加幅逾17%仍大有捧場客;華懋新樓盤收票量逾9,000張,大量市民冒雨站在楊屋道等候。二手方面,二手樓銀行估價亦創年內新高,準買家要入市就只能追價。
有雜誌在婚紗展中訪問新人,他們對置業取態迴異。有的認為開放式與一房單位只適合新婚夫婦,如想孕育下一代,就要考慮地方是否合用,也有市民直言「想生都唔敢生」。事實上,新樓開放式廚房設計對小朋友帶來安全問題;小朋友充滿好奇心,廚房是他們的「禁地」,但大部份開放式廚房與客飯廳之間都沒有門阻隔,而且較難重新加建欄河,容易造成家居意外。

該雜誌亦建議準新人先選擇市區樓齡較高私樓居屋或單幢式兩房單位上車,舊樓單位間隔較新樓實用,管理費亦較相宜,但要留意維修開支,以及預計將來轉售時保值能力或會較藍籌屋苑遜色。樓價持續高企,除了造成有樓者越富、無樓者越貧的現象,還令年輕一代難以參照上一代辛勤工作便可安居無憂的方程式,組織家庭逐漸成為奢望。
香港人失去希望,不單因為政客只為私利無視民生;還有政府將高地價政策推向極端,導致港人無法安居兼生兒育女;加上政府和政客優先照顧每天150個單程證新來港人士,怎會不令港人心酸?

地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk
本欄逢周四刊出x

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