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2016年09月08日

啟德1號加推 加價半成

啟德1號昨日再度加推121伙。 資料圖片

【本報訊】備受市民關注的唯一一個港人港地樓盤啟德1號,昨日再度加推121伙,首輪紅盤高開令發展商進取定價,較首張價單加價半成,周日將發售221伙。市傳至昨晚收逾5,000登記,超額認購逾21倍。
加推的121伙全部位於1、2座21樓以上,即供折實平均呎價17,055元,部份單位較兩周前首張價單加價約5%。
以大廈第2座H室376方呎一房單位為例,8月25日推出的25樓單位定價686.6萬元,呎價18,261元,而昨日加推的26樓定價722.4萬元,呎價19,213元,扣除樓層景觀因素仍貴5%。

逸瓏海滙新貨445萬入場

對照樓盤大廈第一座中層D室兩房單位,兩周前推出的20樓呎價17,088元,昨加推的21樓呎價跳升至18,062元,後者貴逾5%。
銷售安排同步發放,明日將截票,至周日以抽籤形式發售221伙,消息指暫收逾5,000票,凍結市場資金超過5億元,不過有指當中僅15%屬新客戶入票,其餘皆為向隅客「復活票」。發展商中海外(688)指啟德1號1期餘下24伙低座大單位擬以招標形式發售。
另外,信置(083)西貢逸瓏海滙昨加推30伙,定價由564.2萬至1,013.8萬元,即供折實平均呎價11,893元,一房單位折實逾445萬元入場。集團營業部聯席董事田兆源指,逸瓏海滙加推單位加價2至3%,連同姐妹盤逸瓏園,系內2個西貢樓盤累沽260伙,套現23億元。而華置(127)西半山璈珀開售迄今累沽25伙,套現近25億元。

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