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2016年09月12日

3新盤半月賣2,000伙 
啟德1號9日沽95% 
海翩滙套58億

【本報訊】無論日曬雨淋抑或息魔來襲都無阻港人置業。單計過去半個月推出的三個新盤,已極速售出逾2,000伙一手住宅單位,涉及金額達170億元。當中啟德1號1期,消息指,九日內經兩輪銷售沽521伙,佔樓盤單位總數逾95%,發展商指餘下單位擬以招標發售。
記者:陳東陽

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過去半個月,元朗Grand Yoho、將軍澳海翩滙及啟德1號1期盡吸市場購買力。當中唯一一個港人港地私樓項目的啟德1號,開價時發展商中海外(688)明言,「特首無講話以合理價錢畀香港人買到」,更惹來社會關注。
不過發展商一於闊佬懶理,月初首賣日沽清300伙後,提價加推,至昨早進行第二輪銷售,推出221伙(當中121伙折實每呎均價逾1.7萬元),早前收逾6,800登記,超額認購30倍。

啟德1號2期擬年內售

現場所見,早上9時已經有準買家到場等候,秩序良好,地產代理指準買家踴躍到場揀樓,出席率達八成,以用家為主。約10時15分開始揀樓,美聯住宅部行政總裁布少明表示,頭籌買家斥資約3,000萬元購買2伙。
昨午12時,中海外董事總經理游偉光指,已有逾100伙被揀選,「(揀樓)速度大約一分鐘一個單位!」被問及樓盤銷情,游偉光形容「大家對啟德1號價錢或者定位都好接受,先至有呢個反應」。
於昨午4時,市場已經傳出全數221伙單位沽清,由開售至售罄前後只有六個鐘。連同首批單位,啟德1號1期九日間售出521伙高座單位,料累計套現逾47億元,惟一切以成交紀錄冊作準。樓盤最後24伙低座四房大戶,發展商指正考慮以招標形式發售,而啟德1號2期則正待批預售樓花同意書,料年內發售。
另一邊廂,其他新盤亦各有捧場客。華懋集團銷售部總監吳崇武昨表示,系內將軍澳新盤海翩滙累沽757伙,佔可售單位約90%,套現約58億元,有一名本地客分兩輪掃8伙,涉資約8,000萬元,餘下最後6伙複式單位及五間洋房則打算以招標形式出售。

One Homantin售19伙

年初推出的會德豐(020)何文田One Homantin,開售時銷情仆直,近日亦隨市況轉好而交投驟增,發展商指周末兩日,共沽19伙,當中第1座中層G室以1,525.8萬元沽,呎價2.17萬元。連同其他貨尾盤,綜合市場消息,周末兩日新盤錄逾860宗成交。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑指,新盤向隅客普遍會繼續於一手市場尋找合適單位入市,流往二手市場的情況不多,因為二手盤源稀少,且發展商提供按揭方案,首期需要的金額較低。

【啟德1號買家意見】

方太:「啟德係童年回憶,之前已想喺度買樓;去過好多地方住,香港始終最好,所以用1,500萬買啟德1號兩單位自用。」

劉小姐:「啟德1號係區內第一個盤,相對會平啲,所以用1,350萬買一間三房一套單位自住,而且對中海外有信心。」

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