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2016年09月12日

翠擁華庭呎價1.2萬創新高

馬鞍山翠擁華庭樓價率先升破去年高位,呎價更創屋苑歷史新高。 資料圖片

【本報訊】新盤熱賣,部份購買力回流二手,但二手持續缺盤,加上受美國聯儲局今年內或再加息的影響下,樓價越搶越貴。馬鞍山翠擁華庭樓價率先升破去年高位,有兩房戶反價20萬元癲賣560萬元,呎價12,174元創屋苑歷史新高。
世紀21奇豐梁榮貴表示,過去周末馬鞍山錄最少16宗買賣,不乏破頂成交,其中翠擁華庭呎價首度升破1.2萬元,為15座A室頂層兩房戶,實用460方呎,今年6月放盤叫價540萬元,9月反價至570萬元,最終以560萬元易手,呎價12,174元,升破屋苑去年高位。原業主2012年以415萬元買入單位,4年升值35%。

昇柏山辣招鬆綁貨賺16%

同區曉峰灣畔今年首度升見「七球」,消息指3座高層C室三房戶,實用653方呎,以702萬元售出,呎價10,750元。
中原藍浩然稱,粉嶺牽晴間12座中層G室售695萬元,創屋苑今年新高。將軍澳新都城2期3座高層G室細戶,實用364方呎,反價7萬元至505萬元易手,呎價近1.4萬元。
中原賴昌武表示,荃灣昇柏山錄首宗辣招貨鬆綁成交,該單位為低層LD室,實用面積521方呎,兩房,以522萬元沽出,呎價10,019元。原業主2013年9月以448.7萬元買入,持貨滿三年、「SSD」鬆綁三天便沽貨,賬面賺73.3萬元,升值約16%。
新盤搶客,令二手交投續於低位徘徊。美聯統計的10大屋苑,過去周六及日錄10宗成交,較上周13宗跌逾兩成,創近五個周末新低。中原統計的10大屋苑則錄九宗,雖按周多兩宗,但仍多達一半屋苑零成交。

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