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2016年09月13日

北角商場全層賣1.5億

由陳秉志持有的華匯中心一樓全層以1.45億元易手。

【本報訊】「磁帶大王」資深投資者陳秉志及羅家寶「老貓燒鬚」之作——北角華匯中心劏場,去年被法團狙擊,導致難產劏不成,羅家寶撻定甩地庫,膠着一年半,剩餘陳秉志持有一樓全層,最近以1.45億元沽出,賺逾億元,全身而退。
資深投資者陳秉志以及羅家寶兩年前合作將北角馬寶道華匯中心地庫及一樓劏開成268個舖位出售,然而,去年初卻遭該商場的業主立案法團阻撓,在場內貼告示指地庫最高容納人數為277人,如人數超過上限,可能違反消防條例,嚇窒一眾投資者,原本名為M28以韓風為主題的劏場無疾而終。
原本落定認購地庫的羅家寶寧願撻定蝕近2,000萬元也離場,陳秉志則繼續持有一樓全層。

「磁帶大王」賬面賺1.2億

中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事莊朗文指,陳秉志持有該場一樓全層,面積約9,302方呎,以約1.45億元成交。他2002年以2,541萬元購入,賬面賺約1.19億元。
另一名資深投資者黎永滔2011年以4,500萬元買入的中環和安里1至3號德和大廈地下3號舖,面積約600方呎,去年叫價7,500萬元,上月減至6,700萬元,最終傳以6,000萬元成交,累計減幅1,500萬元或20%,持貨五年賺面賺1,500萬元。他坦言,現時舖價回落,希望套現換入一線地舖,正涉獵當中。
此外,車位越炒越貴,眼見同區新盤車位賣逾「四球」,天后銀幕街1號海景軒拆售20個私家車車位及5個電單車車位,私家車車位定價由318萬元至338萬元,電單車車位由50萬元至70萬元。

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