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2016年09月14日

囍滙二手首錄損手成交

【本報訊】灣仔「明星新盤」囍滙離奇蝕讓。土地註冊處資料顯示,1座中層D及J至兩伙一房戶,實用455方呎及459方呎,同一業主持有,2013年12月向發展商買入,成交價909.81萬及949.08萬元,兩單位於上月分別以950萬及1,000萬元轉售予一買家,賬面獲利約91萬元,若計及10%額外印花稅(SSD)、釐印費及佣金等開支共284萬元,料實蝕約193萬元,屬囍滙開售以來首宗二手及第一滴血。區內代理指,上述兩盤未有在市場放售,不排除內部轉讓。

Midtown癲價1,400萬放售

元朗新盤Grand Yoho越賣越貴,狂加價兩成,最新一批單位平均呎價加至逾1.5萬元,同區二手掀癲價放售潮。香港置業李志堅稱,Yoho Midtown 6座高層C室,實用940方呎,原本放租約1.8萬元,同新盤鬥癲,現試放1,400萬元,呎價近1.5萬元,較估值貴三成。恒生及中銀網上估值分別僅1,040萬及1,068萬元。
李志堅稱,該單位業主是一對中老年夫婦,昨天「walk in來分行放盤,話放千四萬,我都同佢講銀行估不到,但佢哋話人哋(新地)咁貴都賣到,我冇可能去唔到」。同區約一成二手反價,其中Yoho Town 2座高層B室兩房戶,反價20萬元至500萬元放售。
美聯蔡偉明表示,青衣居屋青華苑E座中層8室實用401方呎,獲「70後」以365萬元買入,呎價9,102元,創屋苑今年呎價新高。

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