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2016年09月15日

麗晶停車場1.6億易手

麗晶花園停車場沽出377個車位位於8至10樓。

【本報訊】住宅成交回暖,車位也屢現承接。大昌行(1828)持有九龍灣麗晶花園停車場8至10樓涉及377個車位,以約1.63億元成交,平均每個車位作價43萬元,比該車場二手價平近四成。
消息稱,麗晶花園停車場沽出377個車位位於8至10樓,平均每個車位43萬元,比較該車場同類新近成交,如6樓雙號車位,今年4月以70萬元成交,相差約39%。另外,該車場地下雙號車位今年4月則以96萬元沽出。據悉,二手車位月租約2,000元至2,500元。
舖位價跌,業主劈價求售。中原(工商舖)莊朗文表示,中環威靈頓街73號地舖,另連閣樓,地舖面積約750方呎,去年高峯期叫價9,500萬元,但市況淡靜,連減兩口價,現叫價7,988萬元,減幅近19%。另外,屯門鄉事會路28至38號地下D舖,面積約850方呎,另連閣樓,以約5,900萬元成交。舖位由中原地產承租,月租約18.5萬元,回報率3.8厘。原業主2012年以4,300萬元買入,持貨4年,賬面賺1,600萬元,舖位升值37%。

樓市氣氛旺,稅務局公佈,上月「三辣招」稅收共約22.7億元,創去年11月後新高,涉及成交3,649宗,數字分別較7月增加62%及40%。當中涉及雙倍印花稅(DSD)共3,425宗,按月升四成,亦創9個月新高,金額17.8億元﹔買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD)分別186及38宗,涉及稅款4.76億及1,510萬元。

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