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2016年09月23日

曾淵滄:買家唔會理加息

【本報訊】美國聯儲局維持利率不變,中原集團主席兼總裁施永青直言:「樓市會繼續上升」。經濟學者曾淵滄則指,美國不加息,對樓市實際「冇咩影響」,未來樓市走向繫於股市,建議觀察股市變化,掌握樓市走向。
曾淵滄認為,目前樓市不再繫於息口變化,「買樓嘅人係唔會理加息」,置業人士買樓考慮好多因素,息口已不再成最主要因素。他指,左右樓市大局主要是股票市場,股市成為推動樓市的動力,若股市連跌三個月,樓市就會跟隨下跌,他以去年股市6月見底為例,股市下跌後三個月,樓市便於9月開始下跌。今年股市1月見底,樓市亦於3月開始止跌回升,建議市民可留意股市變化掌握樓市去向。

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施永青料年底再闖高位

施永青認為是次美國不加息,部份估中的投資者或用家早已入市,同時亦掃走部份早前擔心加息的市民心理障礙,置業意欲增強,短期內樓市市況會受情緒影響,繼續上升,年尾有機會挑戰去年高位。
年底前,新盤市場料繼續熱鬧,施永青指新盤「定價上一定心雄」,惟定價無一條準則或公式,所以都要按個別樓盤地點而定。

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