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2016年09月23日

中資掃港地皮 
今年斥資達149億

近年本港大地產商拿地比以往少。圖為長江中心。 資料圖片

【本報訊】近年內地房地產利潤率下降,加上人民幣貶值,令內房大舉來港拿地。里昂早前一份報告提到,中資開發商來港買地金額在2016年上半年已升至近四成五水平。
據本報統計,截至9月14日,地政總署公佈的21幅地招標結果,僅得5幅地來自本港大地產商,上半年度更只得新地(016)以3.5億元投得葵涌工商業地。其餘4幅均是下半年開標,當中新地以23億元投得沙田地皮,恒地(012)旗下的香港小輪(050)以27億元投得屯門地、信置(083)以16.22億元奪大埔地皮,以及新近本月長實(1113)以19.53億元投得沙田九肚地皮,佔總拍賣金約373億元中的24%,與2015年全年水平相若。

中資企業及內房則積極得多,截至9月14日參與投地的包括萬科、中海外、高銀金融、中石化、五礦、路勁等,涉資已逾149億元。當中,五礦更以高估值四成的40.06億元投得油塘地皮,而高銀金融亦以63.8億元擊敗另外12個財團,首奪何文田豪宅地。
中資大舉來港搶地已非新鮮事,亦與本港市場「轉玩法」有關。據里昂的報告指,當市場追逐收息股環境下,許多企業負債都處於歷史低位,部份只有單位數淨負債,更甚有淨現金,加上投資或擴張機會難尋,企業都開始以現金回報股東。

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