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2016年09月24日

沙田第一城 
細碼三房 內櫳新淨

【搵屋指南】
沙田第一城單位大致分為三大類,主導屋苑供應及交投的兩房單位、受換樓客歡迎的細碼三房戶,以及三房連套房大宅。當中細碼三房對於新一代置業人士而言可謂奇則之選,建築500餘方呎、實用400餘方呎單位竟然是三房兩廳間隔。
記者:伍志輝
攝影:黃耀興

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沙田第一城分7期共建52座提供10,642個單位,細碼三房戶比例約三成,主要分佈1、2、3、6及7期,建築面積544至634方呎,實用面積447至515方呎,部份有窗台戶型實用率略低,但一律廳房比例平均,小家庭不介意只有一個浴室絕對夠住。介紹的單位座落2期16座,鄰近屋苑商場置富第一城.樂薈及地區名校浸信會呂明才小學,距巴士站特別多的大涌橋路僅一條小路之隔,購物搵食返學搭車都非常方便。

前方大樹擋車聲

單位屬低層向西北,前方有大樹,阻隔了大部份來自繁忙車路的聲浪,而兩旁大廈亦將西斜日照減弱了,室內沒有一般西斜單位的悶熱問題。單位其中一間房向東北,前臨電力站,觀感上略打折扣,但視野亦算開揚。單位屬於有裝修的狀態,柚木地板大致完好,門窗新淨,廚房浴室設備賣相企理。
間隔上只作出輕微改動,客廳旁細房間隔牆改用玻璃,為走廊引入充足天然光。世紀21奇豐吳元利表示,屋苑各類型單位樓價差別主要在樓層、景觀及內櫳質素,介紹單位樓層較低,但內櫳有裝修,開價屬同類入場之選,頗具叫座力。近期成交方面,3期32座高層F室,建築面積562方呎、實用面積451方呎,9月中成交價600萬元。

資料來源:世紀21奇豐物業第一城分行(2637 4455)
電郵:mailto:cityone@century21-goodwin.com

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