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2016年09月27日

經絡:按息或低見H+1厘

劉圓圓分析,銀行資金成本仍偏低,息口有下調空間。 資料圖片

【本報訊】今年按揭市場競爭激烈,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓預料,今年第四季大型銀行將更積極提升競爭力,搶佔市場佔有率,料按息有機會低至同業拆息(H)+1厘低位,較現時市場平均H+1.4厘低0.4厘。
劉圓圓分析,回顧本港上次低息周期於09年出現,當時按息僅H+0.65厘或H+0.7厘,銀行結餘有3,200億港元;再觀望近期銀行結餘維持於2,595億港元,可見銀行資金成本仍然偏低,息口仍有下調空間。
劉圓圓指,對銀行而言按揭貸款壞賬率偏低,亦能吸納按揭業務的優質客戶群,相比信用卡及私人貸款業務,按揭借貸的金額普遍較大,年期較長,可建立長遠關係之餘,亦能進行交叉銷售。

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業界指按息太低損盈利

不過,兩大按揭龍頭銀行滙豐及中銀香港(2388),已經分別有按揭主管明言按息再降空間已經相當狹窄,而且在加息預期下,按息過低或會令銀行有虧損之虞。
有銀行業務主管指出,金管局雖然並未有為按息設下限,不過若果按息太低,令銀行業務有機會出現虧損時,仍然會作出「溫馨提示」,故此不認為按息可以重返H+1厘水平。

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