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2016年09月28日

趣BLOGBLOG:梁粉冇好報 - 股榮

陳啟宗作為「鐵桿梁粉」,都只換來兩年前訪京期間,坐大孖沙第二排的首席位置。

恒隆地產(101)董事長陳啟宗上周在恒隆集團(010)中期報告內,突然表明支持梁振英連任特首,更謂此舉有利香港樓市健康發展。「只要現屆政府能連任,況且沒有理由相信不會連任,我們終可期望住宅市場在未來數年會變得更健康」。言辭之肯定,信心之爆棚,卻難掩真實慘淡的結局。
相比由唐營轉軚到梁營的新世界(017)鄭家純,陳啟宗是梁振英「最忠實梁粉」,由2011參選時已為梁站台,大孖沙之中撐梁最落力,也是首個公開表態支持其連任。企啱邊,揀中人,但對唔住,過去四年,「梁粉魔咒」四個字毒性相當猛烈。張震遠破產收場、劉夢熊更鋃鐺入獄。其他梁粉,生意未見得一帆風順,但公司股價卻相當濕滯。

統計八間中港有業務的大孖沙,自梁振英2012年7月上任特首後,股價表現最差的,卻是恒隆地產(見表),逾四年間股價累跌超過三成,同期恒生指數升約22%。緊隨其後「差」的,同是梁營羅康瑞任大股東的瑞安房地產(272),在一眾內房股表現突出下,瑞房斯人獨憔悴,股價期間跌了14%。鄭家純的新世界,四年累升兩成,更曾供股抽水。諷刺是,與CY暗戰的李嘉誠,旗下長和系經過重組,過去四年多股價累升超過八成,冠絕所有大孖沙。轉軚無罪,扒冷亦很正常。一直在本港地產界徘徊第二梯隊的恒隆,無論在影響力及政治含金量都比下去,或者揀中CY最大意義,就是兩年前可參與富豪訪京團,「近」距離與習近平見面。翻閱當年的訪京團中,習近平與董建華居中而坐,坐在習近平那邊的是官員,坐在董建華旁邊的是香港大孖沙。

排位定地位,李嘉誠是坐在大孖沙邊的首位(依次排列是:李兆基、郭鶴年、吳光正、呂志和、鄭家純、李國寶、何柱國及黃志祥)。作為鐵桿梁粉的陳啟宗,得到的待遇,就是第二排首席位置。
講到底,公司股價好壞還是看基本因素。過去十數年,恒隆將戰線移向內地,大舉興建商場,希望藉中國故事「做大做強」,這點在數年前仍然奏效。可是,網購興起令內地商場難撈,香港又嫌地價高「等下先投」,股價跑輸,不是魔咒,而是錯判形勢,投資者用腳投票走人。
作為一間公司總舵手,經營手段固之然重要,但更重要是有眼光。當百分之九十的人覺得某個人是敗類,而你認為是另類、死撐到底,結果注定是悲慘。

代《收市閒情》一周

股榮
https://www.facebook.com/stockwing1

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