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2016年09月28日

迎合資金緊絀大家庭換樓客

曼克頓山4房大戶剛獲承接,成交價3,768萬元。

【本報訊】發展商推銷「劏房」到達出神入化境界,除實用僅161方呎劏房新盤開售外,迎合劏房新世代,連針對「大家庭」需要的大單位,都趨向劏房化。
恒基地產(012)長沙灣南昌一號,一個4房大單位,全屋面積僅599方呎,佔鄰區荔枝角曼克頓山4房實用1,846方呎僅佔32%,相比下,南昌一號勢以平盡區內4房推售,迎合資金較緊絀的換樓買家及投資客需求。
大角嘴一帶鮮有4房大單位供應,同屬恒基的港灣豪庭,最大面積3房連套房及儲物室,實用600至608方呎,是次南昌一號設有4房大戶,堪稱14年來同區大戶新供應,料區內有一定換樓需求。
曼克頓山昨錄1座高層A室4房大戶成交,實用達1,846方呎,成交價3,768萬元,呎價2萬元,面積足足是3個南昌一號4房599方呎總和,市場預期南昌一號開價參考同區及鄰近地區造價,因應區內少有同區4房供應,加上4房面積較細,勢以「上車銀碼」可買4房大單位作招徠,吸引投資及換樓客。

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