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2016年09月28日

港島兩盤齊開價 
香島呎售1.94萬

【本報訊】豪宅新盤競爭白熱化,但發展商叫價仍然企硬。筲箕灣香島及鴨脷洲南區.左岸昨日先後開價,前者首批148個單位折實平均呎價約1.94萬元,貴同區半成;後者首批50伙折實平均呎價近2.5萬元,較近年周遭屋苑貴逾三成。
香島首張價單涵蓋1房複式單位到逾千呎的4房單位,定價由1,105萬至3,680萬元,呎價19,546至30,976元,平均呎價24,507元。

南區.左岸貴同區逾三成

發展商提供4種付款辦法,買家選用90日成交期的付款辦法最高可獲最多20.8%優惠,148伙折實平均呎價19,404元。首張價單折實最平兩房戶875.16萬元,實用485方呎。
南豐地產總經理麥一擎指香島即日收票,擬以大手客優先揀樓形式發售,每票20萬元,料黃金周後開賣。4房戶買家將獲贈車位,車位價值380萬元,發展商首張價單推出20伙4房,折實最平2,342.7萬元。翻查資料,同區個多月前推售的新地(016)形薈首批折實平均呎價1.84萬元,香島開價貴約半成。
至於鴨脷洲南區.左岸昨晚深夜突擊開價,首批50伙定價由4,393.3萬至5,856.4萬元,呎價介乎24,585至30,710元,只提供一種付款辦法,最高折扣10.5%,折實平均呎價約2.47萬元,買家提前上會可獲額外1%優惠。
對比2014年底推售的同區單幢盤倚南,首批50伙折實平均呎僅18,426元,南區.左岸貴逾三成,而毗連的深灣軒近期平均成交呎價僅約1.7萬元。

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