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2016年09月29日

財經評論:
阿爺打造樓價高牆

內地樓價變了不能倒的高牆,是政府一手打造而成的。 資料圖片

同朋友傾內地樓價,內地政府好似頻頻出招,由3月開始放風要打擊首付貸、重出限購限貸等,計落至今有12個地方分別出招。但深圳呢啲一線城市,樓價按年升四成,即使3月起計都升兩成,升勢難停,連官媒都開聲話地方做唔到嘢。
但唔做嘢,同做唔到嘢係兩回事。地方政府無心做嘢,一來供地不足,隨手去深圳市政府睇以往供地及舊改資料,就知道關內無論正常招拍掛,還是舊改住宅地,都極為稀有。而大陸人無咩多,錢多人儍聞名天下,買不到關內地,咪向關外發展囉。咁樓市幾時停?朋友反問:「好難停,點停?」
因為遠到阿媽都唔認得嘅「一小時生活圈」,長草、爛地、靠工廠支持經濟的惠州、東莞等等都「樓價升了一倍,最差都升一半,咁關內嘅點停?」

近來朋友勸我到深圳走動,去睇吓好旺的深圳龍華、坪山、龍崗、光明,終於去到真係覺得幾好,市中心盤有晒地鐵、生活配套,但與同行的朋友去大陸貢茶飲一杯,結果貴過香港兩成。但當地有咩產業可支持咁高消費?無,隨手係街到捉當地人問,都是工廠打工仔,後生仔搵幾多使幾多,一係拆遷戶,暴發起來,其他都是外來人。
樓價升的元凶係邊個,好明顯啦。當初阿爺開宗明義新經濟未得,舊經濟撐住先,先搞到今時今日咁。今時今日再派官媒出嚟澄清話房地產唔係一個國家的核心競爭力,搵鬼信。樓價大而不能倒的高牆,係政府一手打造出嘅。

記者:方楚茵

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