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2016年09月30日

老樓周記:
劏房受捧實在可悲 - 劉兆昌

新盤單位越來越細,反而出現搶購潮,只引證時代進步但生活倒退。 資料圖片

深圳新盤細至僅6平方米、呎價1.5萬元,依然全部賣晒;至於一個關口之隔的香港,離這個情景不遠了。還記得兩年前長實(1113)開售大埔嵐山一期最細177方呎劏房,成為「古墓派」縮影,誰知蚊型單位在樓市回升後又再次成為市場話題,香港人的悲哀,越住越細。
當日仲有好多市民話不會買呢啲樓,或斥發展商不人道,然而這批劏房兩年後在二手市場放售,大升六成,由百餘萬元升至200餘萬元,老樓上車時也是買近200餘萬的蚊型樓,那時實用面積也有370方呎,都覺得好逼狹;今時今日市民卻追棒這些無間隔的細單位,上車文化令發展商有恃無恐,越起越細。

老樓兒時常到親友家住黃大仙的公屋玩耍,一屋不足100方呎,沒有室內廁所要走出大冷巷、連廚房也在屋外的走廊區,那時想到自己長大後,絕不要住這些單位,要有間隔和個人空間。
那時香港土地與現時一樣不足,透過填海或發展新市鎮來造地建屋,沙田和荃灣算是首批衞星城市,以上車盤為主,但沙田第一城實用327方呎的單位可以有兩間房,目前面積細了一半,開放式劏房,廁所間只有10至20方呎,有等於冇,開放式廚房不可以用明火,改用電磁爐,時代進步但生活空間倒退,這是甚麼的香港?慨嘆現今反而有買家搶購潮,專掃細單位,越細越好賣,因為租金可以租得更高。

劉兆昌
資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com
本欄逢周五刊出

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