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2016年09月30日

喜築僅沽逾50伙 半數買家縮沙

【本報訊】市建局及麗新(488)合作發展的土瓜灣新盤喜築,首日僅沽逾50伙,即是約四成單位,逾半數買家縮沙。比起同區兼同由市建局發展的喜點,於去年5月首日開賣時四小時內全數沽清164伙,喜築今次可以話是相當失色。
喜築於昨日早上進行首輪開售涉135伙。消息指,早前截收約400票,只是超額約兩倍,收票量不算突出。
昨日在觀塘鱷魚恤中心售樓處所見,早上九時約有數十人到場登記,未算擠擁。代理更指旗下客戶有五至六成出席率,屬近期新盤中偏低。有龍頭代理董事指出,項目投資者比例不多,僅約一成左右,整體以用家為主。

藍塘傲擬下月開價

市傳最終僅約50組客戶到場,麗新高級副總裁潘銳民昨午還聲稱約有100組客到場,更預計單日可賣100伙,但最終只是僅沽逾50伙。潘銳民又指,項目未來有加價空間,但落實加推的時間及加價幅度有待公佈。另外,下月開始就同系將軍澳藍塘傲部署銷售,有機會下月中前開價,將會設有四個示範單位。
對比起去年5月,由中海外(688)拍住市建局發展的同區喜點,首日164伙於開售4小時內全數沽清;再加上兩個多月前,市建局拍住百利保(617)及富豪(078)長沙灣尚都,同樣主打細戶,單日沽118伙,銷售比率逾九成,麗新的喜築今次可以話是失色。
由今年中開始主打用家市場、以中小型單位佔多數的新盤首日銷情均不俗,如信置(083)粉嶺囍逸、新地(016)將軍澳海天晉、會德豐(020)Savannah及南豐屯門豐連等,開賣首日均沽出超過八成推售單位。

【買家意見】

本地買家黃先生:在家人協助付首期下,以400多萬元買入一房單位,預算首期三至四成,覺得價錢算合理,地點算方便。

福建買家黃先生:以逾800萬元買入兩房戶,打算成家立室後長住,有意在港落地生根,但今次買樓需付BSD,而且香港樓的確貴。

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