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2016年10月06日

嘉里屢高價奪九龍地

何文田常盛街項目已發展為今日的皓畋。 資料圖片

【本報訊】昔日臨時房屋區,今日變身九龍地王。今次嘉里(683)投得的筆架山龍翔道地皮,已經是該集團過去六年第四幅九龍住宅地皮,目前九龍區待售樓面逾160萬方呎,其中三年前以116.88億元投得的常盛街項目,無論當時還是今日,成交額仍貴絕九龍,命名皓畋,銷售已逾半年,累售約300伙。

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117億投得何文田地

根據中原地產研究部資料,過去六年九龍區拍賣15幅地皮,連同今次,嘉里已奪四地,出手闊綽。其中何文田常盛街項目當年以116.88億元投得,成為九龍區最高成交金額的地皮。地皮發展為現時的皓畋,由9座組成,提供1,429伙,實用面積約367至1,480方呎,兩、三房單位佔逾八成半。今年3月底推出首批288伙,每呎折實均價1.9萬元,銷售逾半年,至今累售約300伙,佔全盤總數約21%。
至於2010年以每呎樓面1.66萬元投得的九龍塘義德道1號,命名義德道1至3號,最後一伙上月底沽出,全盤沽清,成交呎價由3.2萬元至8.2萬元,呎價最高為一號義德道洋房,實用4,412方呎,成交價3.629億元,呎價82,253元。
嘉里的豪宅王國多年來由港島伸延至九龍,早年發展豪宅代表作,較為人熟悉是中半山一帶,包括地利根德閣、譽皇居、騰皇居等。

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