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2016年10月06日

會德豐:內地客佔比大增

會德豐常務董事黃光耀指內地買家對境外資產需求回升。 資料圖片

【本報訊】行政長官梁振英經常強調其樓市措施收效,內地人到港買樓減少,但本地發展商會德豐(020)常務董事黃光耀在接受外電訪問時,卻指內地買家對境外資產需求回升,帶動公司的樓盤銷情。

One Homantin上月沽百伙

黃光耀指出,內地買家佔公司住宅物業銷售已按年升了一倍,約佔10%,旗下位於何文田的One Homantin在9月銷售時,內地買家更佔近兩成,較半年前推出時只佔5%大增。
他表示,內地人憂慮人民幣滙率疲軟,刺激內地樓價暴漲,亦增加他們對財富分散至境外的需求。他指,內地買家來港買樓既有自住客、亦有投資客。他們願意繳付額外15%印花稅,其中一個原因是中港樓價差距正逐漸縮細。
雖然集團旗下One Homantin在今年3月開盤銷售表現欠佳,更撞正市場低潮,惟公司由開盤至8月已累售160伙,在9月單月更賣足100伙。

黃光耀更強調,即使優惠已由兩成減至17%,但過往半年的買樓需求正在回歸。他指,旗下的兩伙至三伙、面積介乎500呎至750呎的單位,呎價約2萬元。公司雖已提供八成按揭計劃予買家,但仍不如其他發展商積極。
黃光耀又預期,樓價可收復由去年9月起跌近13.3%的幅度。除了一般住宅,黃光耀亦對超級豪宅市場感樂觀,旗下與南豐合作發展的山頂Mount Nicholson將公佈推出2座洋房及24間分層大宅。
此前,公司突擊上載了Mount Nicholson第二期樓書,提供2座洋房及24間分層大宅,分層戶面積由4,209至4,569方呎,全屬四房四套設計,料月內以招標形式首度發售分層戶。

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