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2016年10月06日

南京加碼調控樓市

南京不足十日內再宣佈加碼調控樓市。 資料圖片

【本報訊】繼廣、深、蘇州等加碼限購、限貸後,在9月26日才加強調控的南京,不足十日內再宣佈跟隨加碼。針對主城區(不含六合、溧水及高淳區)房地產市場調控力度。該市戶籍的單身人士,包括離異者在該市都限購一間住房。
限貸方面,最新政策是從未買樓的家庭首置最低首期比例30%。但對於曾貸款買房,但現時無住房的家庭、以及有1間住房、但無購房貸款記錄的家庭或相應貸款已結清的家庭,申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首期比例調整為不低於50%。
以往對於曾貸款買房,但無住房家庭的首期比例只為三成,按此計,即變相要多付兩成首期。而對有1間住房、但無購房貸款記錄的家庭或相應貸款已結清的家庭首期比例亦只為35%,新政後變相調高首期15%。
家庭擁有1間住房且相應購房貸款未結清,但再次申請商貸購買普通住房者,亦較以往只需付五成首期,上調至最新八成。擁有兩套或以上家庭者,則暫停發放商業貸款。
對於多地調控加碼,高盛指內地樓市前景已響警報,內房行業的脆弱日益加劇,若行業走下坡,將對金融,特別是鐵礦石、鋼材帶來挑戰。高盛指,以往樓市的寬鬆政策將需求拉前,而非提振經濟,故有可能出現住房供應過剩的風險,若內地城市住房需求減弱,供應過剩的問題可能更長時間才能消化。

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