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2016年10月07日

本月首6天速錄11成交
太古城破頂 平均呎價1.7萬

【本報訊】重陽節前夕,五大屋苑率先「登高」。其中鰂魚涌太古城交投旺爆,本月首6天已連錄11宗買賣,癲價成交湧現,將本月平均呎價急拉高8%至17,008元,升破CCL屋苑去年9月歷史高位。沙田第一城400萬元內放盤更重現「零」供應,最平對住「紅綠燈」兼1樓也要403萬元。
記者:朱連峰 陳家雄

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樓市爆「登高」潮,統合各前線代理數據,全港十大藍籌屋苑,當中一半暫已升破去年最高位。包括太古城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊,目前最新平均呎價已較去年高位貴約0.1%至3.2%。

代理嘆業主紛「失蹤」

全港指標屋苑之一的太古城,價量俱升,本月首6天已錄得11宗買賣,與上月同期僅3宗比較,升幅達兩倍;本月平均呎價暫錄17,008元,較上月15,747元急升8%,較CCL太古城去年9月高位平均呎價16,632元高2.2%,創屋苑入伙約38年新高。今年3月最低位,太古城平均呎價跌至13,781元,現反彈逾兩成。
太古城本月成交最平也要830萬元,總樓價逾1.26億元,呎價13,614元至19,498元,當中6宗樓價逾千萬元,呎價逾1.7萬元也有4宗,故拉高本月平均呎價,令本月暫時平均呎價已升破CCL去年高位。

中原趙鴻運指,若以市場成交計算,太古城去年樓價高位為8月份,當時平均呎價17,301元。但他估計,樓市升勢持續,太古城樓價本月有望突破去年高位。趙又指,受同區新盤帶動,太古城水漲船高,而且缺盤,鎖匙盤不足10間。
美聯物業吳肇基稱,太古城旺到癲,單計過去兩日已錄5宗買賣,其中彩天閣高層E室三房戶,實用760方呎,「一口價」賣1,390萬元,呎價18,289元。有區內代理呻「樓價咁升法」,最近都開始難做生意,業主怕「賣平咗而傾傾吓潛水,搵唔到人失蹤」。

第一城400萬內零供應

要近400萬元。美聯翁凱傑稱,49座低層F室,實用284方呎,有租客住不能睇樓,剛售398萬元,呎價逾1.4萬元。他又指,第一城400萬元內放盤重現「零」供應,「凶宅都封晒盤冇得賣」,現時最平放盤為1座1樓某細戶,實用327方呎,對住銀城街及小瀝源路「紅綠燈」燈口位,叫價403萬元。
利嘉閣陳進取表示,受港鐵黃埔站本月通車帶動,黃埔花園再錄破頂成交,7期5座中層E室「方廳」三房戶,全樓景仍癲賣千萬,剛售1,080萬元,創同類貨新高。

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