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2016年10月11日

Can Bank:
內地樓市將停滯不前 - 散子

內地樓市在可見的未來將進入膠着狀態。 資料圖片

內地股市在國慶假期休足一星期,港股在沒有北水之下,雖然成交金額有所減少,但指數上仍有進賬,表現總算是不過不失。內地方面,股民可小休一星期,但置業人士卻可能在這短短一周內變得不知所措。
近期內地樓市似乎活躍程度之高、天價地皮之多、樓價飛升之快,足以令中央政府憂慮。一如以往,在從官媒連環警告不果後,各地方政府終於出手了,在七天之內17個城市密集式推出調控政策,即使具體內容雖然不是甚麼新事物。限購、限價、限戶籍,甚麼調高首付、甚麼70/90等等,全面熟口熟面,但是強力程度卻不容忽視。

今次調控程序之所以稱之為強,是因為這些舊策可說是內地近十年來樓市調控政策的總和,在短短這七天內一次過推出,相信今次各地政府不做出一點成果是不會收手,若這一輪調控不收效,不難想像會有新招,尤其是在房產稅已醞釀多時,還記得上次內地推出相關政策時,內房股表現衰足幾年。而在今輪調控之前,個別內房股在中期業績時才剛調高今年銷售目標。內地樓市就已經在政策推使之下,在可見將來即將再度進入膠着狀態。

散子
本欄逢周二刊出

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