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2016年10月15日

住建部再嚴打內房違規銷售

為壓抑內房泡沫,住建部再出招打擊房企九類違規銷售。 資料圖片

【本報訊】內地為了壓抑樓市泡沫,住建部再出招打擊房企九類違規銷售,包括對發佈虛假樓盤訊息和廣告、通過捏造或散佈漲價訊息等惡意炒作、托市行為嚴肅查處。
其他行為包括,若房企未取得預售許可證銷售商品房、不符合商品房銷售條件,卻以認購、預訂、排號、發卡等方式向買樓人士收取或者變相收取定金、預訂款等費用,以及封盤惜售或者變相囤積房源、不予明碼標價等均屬違規。
在周四,深圳市場和質量監管委員會微博公佈,對10個管轄區內的20個在售樓盤進行突擊檢查,發現有虛假宣傳、不正當競爭及價格違法行為。
據《澎湃新聞》引述住建部相關人士指,有別於過往調控由國務院發佈政策,今次是由中央領導親自批示,重點與過往有別,之前調控以限購、限貸為主,今次是根據樓況推出政策,各城市政策差異大,調控力度亦不同,目標是「逼出樓市存在的泡沫」。
除了打擊不良銷售手法,內地政府亦針對房企資金鏈出招,防「地王」再現。彭博上月底已援引知情人士指,為防止樓市泡沫,上交所計劃上調發債門檻至主體評級AA級及以上的公司。
為壓抑內房泡沫,政府早部署境內外同步「收水」,發改委去年9月公佈,聲稱推出創新外債管理方式「取消企業發行外債的額度審批」,但通過企業發行外債備案登記及提交訊息,整體上實施對境外貸規模的監督管理。
有分析指,境外上市房企發債要向政府報備及解釋用途等是管過界。發改委在相關文件更列明,若企業境外發債未按規定備案等,將有「不良信用紀錄」,列入「誠信黑名單」,與其他部門會聯合懲戒。

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