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2016年10月20日

屯門慧豐園反價180萬

【本報訊】全城新盤癲價開售,二手樓更癲,嗌價貴過新盤。屯門碼頭新盤䨇寓首批單位折實平均呎價近1.2萬元,較同區新盤貴逾三成,即刺激同區二手掀反價潮,加幅一至兩成,其中位於碼頭區慧豐園,有三房戶反價180萬元,呎價高達1.2萬元。

䨇寓開高價帶動

祥益地產盤嘉茵表示,䨇寓開價後,區內業主即時起動,普遍主動加價10至20%,部份手持優質貨的業主表明放售價要與新樓睇齊。最癲反價盤是慧豐園3座一個高層A室全海景單位,將放售價由原先650萬加至830萬元,大幅加價180萬元或28%,呎價12,633元,較䨇寓首批單位平均呎價11,988元更高。
屯門反價個案當然不止一單,她指,大興花園2期1座高層兩房戶,實用447方呎,䨇寓開價前一日業主表明420萬元會賣,昨天卻反價逾一成至468萬元,幅度11.4%。
祥益地產胡志偉表示,新盤高開後,屯門錄買家追價入市個案,其中豐景園5座高層5室,放盤僅一天,即獲用家追價5萬元至370萬元承接,呎價10,850元。
將軍澳新盤藍塘傲累積加價13%,同區二手跟住癲。美聯劉浩勤表示,將軍澳君傲灣3座高層B室三房戶,實用666方呎,剛剛以958萬元易手,呎價為14,384元,創屋苑分層戶歷史新高。同區蔚藍灣畔3座B室頂層連天台特色戶以1,150萬元易手,呎價15,928元。
世紀21奇豐張文鏗表示,大圍居屋富嘉花園2座低層F室三房戶,實用面積589方呎,以663萬元連地價易手,呎價11,256元,創屋苑成交價歷史新高。

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